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Veröffentlichung des Grundstücksmarktberichts 2024
Neubauwohnpreise sind gestiegen, Prese für Bestandswohnungen sind gefallen
Die Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschusses hat den Grundstücksmarktbericht 2024 mit Kaufpreisdaten von den Kommunen seines Zuständigkeitsgebiets veröffentlicht. Er beinhaltet Kennzahlen aus den Berichtsjahren 2022 & 2023 für überschlägige Wertermittlungen (z.B. für steuerliche Bewertungen) von Wohnungen und Wohnhäusern im Gebiet des gemeinsamen Gutachterausschusses (GGA). Zudem können Sachverständige der Immobilienwirtschaft wichtige Wertfaktoren für Ihre professionellen Wertgutachten ableiten.
Rückblickend war das Berichtsjahr 2023 von einer starken Kaufzurückhaltung aufgrund stark steigender Bauzinsen und der allgemeinen Verunsicherung in Bezug auf das Gebäudeenergiegesetz geprägt. 871 Kaufverträge bedeuten einen Rückgang von rund 24 % gegenüber 2022.
Bei den Preisentwicklungen ergibt sich ein differenziertes Bild: Während die Neubauwohnungspreise vor allem in Laupheim weiter zunahmen (+5,6% gegenüber dem Vorjahr) gab es bei Bestandswohnungen mittlere Preisnachlässe von insgesamt -7,8% in Laupheim und -8,4% in den weiteren Kommunen im Gebiet des GGA. Bei den Wohnhäusern sind bei den Kommunen außerhalb Laupheims ebenfalls Preisnachlässe von -10,0% zu verzeichnen. Entgegen diesem Trend sind jedoch die Wohnhauswerte in Laupheim weiter gestiegen (+3,4 %).
Für das Berichtsjahr 2024 rechnet die Geschäftsstelle wieder mit rund 1.000 Kaufverträgen. Offensichtlich führen der Inflationsrückgang und niedrigere Baufinanzierungskosten in 2024 zu einer zurückkehrenden Kaufnachfrage.
Der Grundstücksmarktbericht kann seit dem 19.12.2024 bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses gegen Gebühr (digitale Ausgabe 20,00 €, gebundene Ausgabe 25,00 €) bestellt werden.
Geschäftsstelle des gemeinsamen Gutachterausschuss „Östlicher Landkreis Biberach“ Marktplatz 1/1, 88471 Laupheim
Telefon: 07392 704 -167
E-Mail: gutachterausschuss@laupheim.de
Internet: www.laupheim.de/bauen-wirtschaft/bauen-und-planen/gutachterausschuss