angegebenen Breiten. Die Art des Baugebiets ergibt sich aus den Festsetzungen des Bebauungsplans. Soweit ein Bebauungsplan nicht besteht oder die Art des Baugebiets nicht festlegt, richtet sich die Gebietsart [...] zugrunde gelegt wird, gilt 1. im Bereich eines Bebauungsplans die Fläche, die der Ermittlung der zulässigen Nutzung zugrunde zu legen ist, 2. soweit ein Bebauungsplan oder eine Satzung nach § 34 Abs. 4 S. 1 BauGB [...] Ermittlung des Nutzungsmaßes bei Grundstücken, für die ein Bebauungsplan die Geschosszahl festsetzt (1) Als Geschosszahl gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse. Ist
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gilt: 1. bei Grundstücken im Bereich eines Bebauungsplans die Fläche, die der Ermittlung der zulässigen Nutzung zugrunde zu legen ist; 2. soweit ein Bebauungsplan oder eine Satzung nach § 34 Abs. 4 S. 1 BauGB [...] Ermittlung des Nutzungsmaßes bei Grundstücken, für die ein Bebauungsplan die Ge- schosszahl festsetzt Als Geschosszahl gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzulässige Zahl der Vollge- schosse. Ist [...] § 29 Ermittlung des Nutzungsmaßes bei Grundstücken, für die ein Bebauungsplan eine Bau- massenzahl festsetzt (1) Weist der Bebauungsplan statt der Zahl der Vollgeschosse eine Baumassenzahl aus, so gilt
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geografisches Informationssystem, Vermessung und Kartografie. Bebauungspläne, Flächennutzungsplan, Landschaftsplan usw. Aktuelle Bebauungspläne, den Flächennutzungsplan und weitere Informationen zur Stadtplanung [...] Aufgaben der Stadtplanung Die Aufgabenbereiche der Stadtplanung sind Bebauungspläne, Flächennutzungsplan, Landschaftsplanung, Regional- und Landesplanung, Grünplanung, Ökokonto, Freiflächenplanung, G [...] zentral gelegene Stadtquartier aufzuzeigen, welche später als Grundlage für die Überarbeitung des Bebauungsplans dienen sollen. Höchste Priorität kommt dabei der Erhaltung des einzigartigen Quartiercharakters
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das Bauvorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegen muss, der nach dem 29.Juni 1961 rechtsverbindlich wurde oder im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes im Sinne §§ 12, 30 Abs. 2 BauGB liegt [...] vereinfachte Baugenehmigungsverfahren aber auch außerhalb des Geltungsbereichs qualifizierter Bebauungspläne möglich. Im Unterschied zum umfassenden Baugenehmigungsverfahren ist der Prüfungsumfang der [...] wesentlich geringer. Zur Prüfung der Baurechtsbehörde gehört die Übereinstimmung der Vorhaben mit dem Bebauungsplan oder anderen bauplanungsrechtlichen Bestimmungen, die Einhaltung der Abstandsvorschriften und
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Risiken und Gefahren Kommunale Flächenvorsorge: • Festsetzungen von baulichen Vorkehrungen im Bebauungsplan, FNP zur Minimierung von Schäden durch Starkregen Krisenmanagement • Alarm- und Einsatzplan für
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Einvernehmens a) zu Ausnahmen von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes(§31 BauGB); 9 b) zu Befreiungen von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes (§ 31 BauGB), wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt [...] Landschaftsplanerischen Maßnahmen, städtebauliche Sanierungsmaßnahmen, Aufstellung und Auslegung von Bebauungsplänen (Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss), 5 2. Verkehrsplanung, Planung und Ausführung von Ti [...] berührt werden, c) zur Zulassung von Vorhaben während der Aufstellung eines Bebauungsplanes (§ 33 BauGB), sofern sie einem vom Gemeinderat beschlossenen Bebauungsplanentwurf entsprechen; d) zur Zulassung
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Einvernehmens a) zu Ausnahmen von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes(§31 BauGB); b) zu Befreiungen von den Festsetzungen eines Bebauungsplanes (§ 31 BauGB), wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt [...] Landschaftsplanerischen Maßnahmen, städtebauliche Sanierungsmaßnahmen, Aufstellung und Auslegung von Bebauungsplänen (Aufstellungs- und Auslegungsbeschluss); 2. Verkehrsplanung, Planung und Ausführung von Tief [...] berührt werden, c) zur Zulassung von Vorhaben während der Aufstellung eines Bebauungsplanes (§ 33 BauGB), sofern sie einem vom Gemeinderat beschlossenen Bebauungsplanentwurf entsprechen; d) zur Zulassung von
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ls ausgesprochen, die sowohl für neu zu erarbeitenden Bebauungsplänen als auch im Einzelfall für die Anpassung bestehender älterer Bebauungspläne herangezogen werden können. Die Aufstellung des Einzel [...] ist daher angeraten. sonstige Bebauungspläne, die zentrenrelevanten Einzelhandel an „uner- wünschten Standorten“ zulassen (bspw. Kerngebiete und Sondergebiete). Bebauungspläne, die eine zielgerichtete Ei [...] planungsrechtliche Empfehlungen 101 Sofern Bebauungspläne Standorte innerhalb der zentralen Versorgungsbereiche überplanen, sollte in der Begründung zum Bebauungsplan dieser entsprechende zentrale Versorgu
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) • Existenz von planungs-/ fach- und bauordnungsrechtlichen Vorgaben für den Standort (z. B. Bebauungsplan mit Regelungen zu Stellplatzanlagen) • Städtebauliche Gestaltungsrichtlinien, die dem Standort [...] Gestaltungssatzung)? o Existieren planungs-/ fach- und bauordnungsrechtliche Vorgaben (z. B. Bebauungsplan, Regelungen zu Stellplatzanlagen)? • Standort der Anlage Nutzerperspektive • Aufenthaltsqualität
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